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印度国防部宣布两项武器采购计划

2019-09-23 19:15 来源:中国崇阳网

  印度国防部宣布两项武器采购计划

  通过这五个方面的改革,促进行业协会商会褪去“官色”,回归社会本位。现代家庭使用的虹吸式马桶在冲洗时,会产生一股强劲的气流,将马桶内的大量细菌扩散到空气中,对空气造成污染。

他强调,要狠抓优化营商环境政策落地见效,主动对接服务,让企业心无旁骛谋发展。要高度重视,认真做好会议各项筹备工作,把任务细化为具体措施,体现出高质量、高水平,确保会议取得圆满成功。

  据了解,2017年度,在大力推广集体土地建设租赁住房的基础上,北京市供应的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人,当达到预设的地价上限时,改为竞报企业自持商品住房面积比例,全年共竞出自持住宅规模约87万平方米,为未来住宅租赁市场提供有效供给。(责编:孟竹、鲍聪颖)

  店主多次联系顾客,希望能够追回项链。”25日,国家卫计委就“病毒性肝炎”防治科普知识举行发布会,首都医科大学附属北京友谊医院肝病中心主任贾继东在会上说,及时检测和规范治疗,可阻断慢性乙肝的发病进程。

在临床上对于乙肝患者一般建议在怀孕后三个月,最好在每一个月里进行免疫球蛋白的注射,特别是在宝宝出生之后的一天里面,尽快进行乙肝疫苗及免疫球蛋白的注射,之后按照0、1、6方案对婴儿注射乙肝疫苗,防止母婴垂直传播,从而很好的保障了胎儿的健康。

  本次会议的承办地延庆县,是北京连接我国西北部马铃薯主产区内蒙古、宁夏、甘肃等的重要通道,这里林木绿化率达%、森林覆盖率达%,被称为京北“氧吧”,2014年被列入全国首批生态文明先行示范区。

  对非低保低收入家庭但个人稳定性收入低于低保水平的重度残疾人按低保标准补差。要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,坚决贯彻总书记对北京重要讲话精神,紧紧围绕“四个中心”首都城市战略定位,深入研究城市发展现状,准确理解高质量发展内涵,转变发展观念,突出问题导向,狠抓政策落地,加快探索减量条件下城市更新和转型发展的新路径,扎实推动我市高质量发展。

  什么叫精准助老服务?大庄科乡思语志愿服务队队长高稳荣说,“老人需要什么,我们就为老人干什么。

  据介绍,昌平区行政调解委员会是昌平区政府负责审理行政调解案件、指导本区行政调解工作的审议机构,主要负责审议区政府重大疑难行政调解案件和研究本区行政调解工作中的重大问题。夜班线路的发车间隔也将执行统一的新标准,23:20——24:00发车间隔20分钟,24:00——次日1:00发车间隔30分钟,1:00——3:40发车间隔40分钟,3:40——4:10发车间隔30分钟,4:10——4:50发车间隔20分钟。

  一是年内用地供应数量大幅增加。

  ”【环球时报驻德国特约记者青木环球时报记者刘扬任重】

  国家自主创新示范区中关村将集中展示一批在前沿技术领域具有前瞻性、先导性和颠覆性的创新创业成果和产业集群,彰显示范区在承载和支撑全国科技创新中心建设中的重要地位和作用。(责编:刘军涛)

  

  印度国防部宣布两项武器采购计划

 
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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-09-23 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

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